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车位转让需缴哪些税?_财经频道_东方资讯
发布日期:2020-07-06 17:17   来源:未知   阅读:

因工作调动,我想把前年购买的车位转让给朋友,请问需要提交什么材料?需要缴纳哪些税?

办理车位转让交易,需要提交交易合同、双方身份证、房产证、土地证等材料,双方本人一起到场办理。这位先生销售车位(属于非住房),涉及营业税及营业税附加、土地增值税、印花税和个人所得税。啊,真是爽死宝宝了!

01.

营业税及附加

对个人销售或转让其购买的其他房屋??非住房(包括商业用房、办公用房、工业用房、车库车位等),销售或转让时按其售出收入减去购买房屋价款后的差额5.6%(市区)征收营业税;

02.

土地增值税

核定征收个人纳税人转让非住宅类房产为6%;

03.

印花税

单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等产权转移,需缴印花税,税率为0.05%;

04.

个人所得税

根据个人所得税法的规定,某先生转让车库,其财产转让所得应缴纳个人所得税。在实际征管中,税务部门会区分纳税人不同情况,按查实征收或核定征收方式计算其应纳税额。

而购买这位先生车库的那位朋友,则应缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

00

车位转让要注意

目前市场上的车位主要有两种1.产权车位:即个人拥有车位产权,有"车位本儿",可以上市交易。2.使用权车位:大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有"车位本儿",不能买卖。也就是说,个人拥有"车位本"的产权车位才能出售,而只有使用权的车位不能出售!

由于社会专业化分工,目前房屋买卖一般都通过中介公司居间服务,大部分都是使用的中介公司提供的格式合同,内容都由是中介公司工作人员填写,对出卖方而言可能将没有登记产权的车位作为约定交付的合同标的物,从而陷入不利的境地。

对于购买方而言,更当尽更严格的审慎义务,查明车位的性质,权属凭证,如未办理产权证则查明缴费票据等车位取得渠道诸多方面的资料,以免发生难以取得车位而又花了冤枉钱的尴尬局面!

此外,如有经济压力,可选择更省钱的租车位方式,捷停车?车位掌柜在全国已覆盖的31座城市中,联合约200个停车场开设“租车位”服务,为老百姓提供“共享车位”。通过“租车位”的功能,车主可以找到闲时车位资源充足的停车场,然后按月或按次购买不同时段的闲置车位,以满足自己的停车需求。

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